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아파트 증여[검인계약서, 증여 취득세율, 소유권이전등기, 증여세신고납부]
김광희 세무사입니다. 오늘은 아파트를 증여하는 경우, 증여계약서 검인 및 등기 절차와 증여세 신고에 대...
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아파트 증여계약서 작성 및 검인
아파트 증여의 시작은 ‘증여계약서’ 작성입니다. 증여계약서에는 증여자(주는 사람)와 수증자(받는 사람)의 인적사항, 부동산의 주소·지번·면적 등 구체적인 정보, 증여 조건 및 특약사항이 명확히 들어가야 합니다. 계약서는 증여인, 수증인, 구청보관용 총 3부를 작성하고, 부동산 소재지 관할 시·군·구청을 방문해 검인도장을 받아야 합니다. 검인 도장은 향후 소유권이전등기 시 필수 서류이므로 반드시 원본을 잘 보관하셔야 합니다.
만약 수증자가 2인 이상이거나, 증여 부동산에 대출이 있다면 각각의 지분, 대출 승계 여부 등도 계약서에 명확히 기재해야 합니다. 증여계약서 양식은 구청에서 직접 받을 수도 있고, 인터넷에서 다운로드 받아 활용할 수도 있습니다.
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