전체 글151 태양광 발전사업 세무｜사업자 등록, 부가세 환급, 취득세·감가상각·투자세액공제 핵심 정리 태양광 발전사업 절세 방법｜취득세·감가상각·투자세액공제 핵심 정리 김광희 세무사입니다.태양광 발전소의 수익성을 검토할 때 발전량과 판매단가만으로 투자 여부를 판단하기 쉽습니다. 그러나 같은 매출이 발생해도 부가세 환급 시기, 토지 관련 세금, 비용 처리에 따라 실제 남는 돈은 달라집니다. 태양광 발전사업 세금은 공사계약 전부터 운영기간 전체를 연결해 살펴봐야 합니다. 예비 사업자가 확인할 내용을 여섯 가지 질문으로 정리합니다.목차예상 수익, 장부로 계산하고 있나요?사업자등록은 언제 준비해야 하나요?토지 매입 외에 어떤 세금이 있나요?설비 부가세는 언제 돌려받나요?SMP와 REC 매출은 어떻게 관리하나요?투자세액공제와 감가상각은 어떻게 적용하나요? 1. 예상 수익, 장부로 계산하고 있나요? 태양광 사업은 .. 2026. 10. 20. 법인 이월결손금 공제 총정리｜15년 공제 기간과 80%·100% 한도 법인 이월결손금 공제 총정리｜15년 공제 기간과 80%·100% 한도 김광희 세무사입니다.“작년에 적자가 컸는데, 올해 이익이 나면 법인세를 전부 내야 할까요?” 흑자 전환을 앞둔 대표님이라면 꼭 확인할 제도가 법인 이월결손금 공제입니다. 과거 손실을 일정한 범위에서 올해 소득과 상계해 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 다만 장부에 적자가 있다고 모두 공제되는 것은 아닙니다. 공제 기간과 기업 유형, 신고 내역까지 함께 살펴야 합니다.목차흑자 전환 사례로 보는 공제 한도회계상 적자와 세법상 결손금의 차이15년 공제 기간, 언제부터 적용될까?공제 순서와 세액감면의 관계적자 법인이 챙겨야 할 신고와 증빙 1. 흑자 전환 사례로 보는 공제 한도 공제 한도는 매출액이나 통장 잔액이 아닌 각 사업연도의 세무상 소득.. 2026. 10. 19. 부동산 계약서 검인, 증여·교환도 필요할까? 대상과 등기 기한 정리 부동산 계약서 검인, 증여·교환도 필요할까? 대상과 등기 기한 정리김광희 세무사입니다.“아파트를 살 때는 검인을 받지 않았는데, 자녀에게 증여할 때는 왜 필요할까요?”부동산 명의를 이전할 때는 거래 방식에 따라 준비할 서류와 행정절차가 달라집니다. 매매 경험만으로 증여나 교환을 진행하면 등기를 앞두고 서류를 다시 준비하는 일이 생길 수 있습니다.오늘은 부동산 계약서 검인 대상, 실거래신고와의 차이, 신청 방법과 소유권이전등기 기한을 순서대로 알아보겠습니다.목차1. 매매와 증여, 검인 절차가 다른 이유2. 부동산 계약서 검인이란?3. 검인이 필요한 거래와 제외되는 경우4. 검인 신청 장소와 준비서류5. 놓치기 쉬운 소유권이전등기 60일6. 명의 이전 전 확인할 사항1. 매매와 증여, 검인 절차가 다른 이유.. 2026. 10. 17. 혼인·출산 증여재산공제, 결혼자금 3억 원 조건과 파혼·이혼 세금 혼인·출산 증여재산공제, 결혼자금 3억 원 조건과 파혼·이혼 세금김광희 세무사입니다.자녀의 신혼집 마련을 도울 때는 송금 전에 증여세 공제부터 확인해야 합니다. 혼인·출산 증여재산공제를 활용하면 성년 자녀 1인당 최대 1억 5,000만 원, 부부 합산 최대 3억 원까지 증여세 부담 없이 지원받을 수 있습니다. 다만 과거 증여 내역과 혼인신고일에 따라 실제 공제액은 달라집니다.목차결혼자금 증여세 공제 한도혼인·출산별 증여 시기공제 대상과 재산의 범위출산·재혼 시 추가 공제파혼·이혼·혼인무효 처리신고기한과 준비서류1. 결혼자금 증여세 공제, 부부 3억 원의 조건2024년 1월 1일 이후 증여분부터 기존 직계존속 증여재산공제에 혼인·출산 공제를 추가할 수 있습니다. 아래 금액은 성년인 부부가 각자 자신의 부모.. 2026. 10. 16. 세대분리 조건 총정리, 2026년 소득 기준과 양도세 비과세 체크포인트 세대분리 조건 총정리, 2026년 소득 기준과 양도세 비과세 체크포인트김광희 세무사입니다.“자녀가 전입신고를 마쳤으니 이제 제 집은 비과세겠죠?” 주택 매도 상담에서 자주 받는 질문입니다. 하지만 양도소득세에서는 주민등록표보다 실제 거주와 생활비 부담 관계가 중요합니다. 오늘은 세대분리 조건, 30세 미만 자녀의 소득 기준, 양도 전 준비할 증빙을 순서대로 살펴보겠습니다.목차주택 수를 세대별로 계산하는 이유나이·혼인에 따른 세대분리 조건2026년 미혼 자녀 소득 기준양도일과 동일 주소지 판단독립 생계를 입증하는 자료 1. 주택 수는 개인이 아닌 세대 기준입니다 1세대 1주택 비과세는 원칙적으로 양도일 현재 국내에 1주택을 보유한 세대가 보유기간 등 요건을 충족해야 적용됩니다. 일반적으로 2년 보유가 필요.. 2026. 10. 15. 원조합원 vs 승계조합원, 재개발 양도세와 비과세 요건 비교(입주권 매도, 준공 후 매도) 원조합원 vs 승계조합원, 재개발 양도세와 비과세 요건 비교(입주권 매도, 준공 후 매도)김광희 세무사입니다.재개발 구역의 부동산은 사업이 진행되면서 종전 주택에서 조합원입주권으로, 다시 신축아파트로 바뀝니다. 같은 물건이라도 언제 취득하고 언제 파느냐에 따라 비과세와 장기보유특별공제, 세율이 달라집니다. 재개발 양도소득세를 검토할 때 반드시 알아야 할 기준을 매도 단계별로 정리해 보겠습니다.목차원조합원과 승계조합원 구분양도시기에 따른 자산의 변화조합원입주권 양도세와 비과세준공 후 신축아파트 양도세매매계약 전 확인할 사항 1. 원조합원과 승계조합원, 취득시점부터 확인하세요 일반적인 매매에서는 최초 관리처분계획인가일을 기준으로 구분합니다. 인가 전에 종전 부동산을 취득해 입주권으로 전환된 사람은 원조합원,.. 2026. 10. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 26 다음 반응형
