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증여세 신고기한부터 홈택스 신고방법까지|제출서류·공제·주의사항 총정리 증여세 신고기한부터 홈택스 신고방법까지|제출서류·공제·주의사항 총정리김광희 세무사입니다.부모님에게 현금을 받거나 부동산·주식 등을 무상으로 이전받았다면 가장 먼저 확인해야 할 것이 증여세 신고기한입니다.증여세는 재산을 준 사람이 아니라 재산을 받은 사람, 즉 수증자가 신고·납부하는 세금입니다. 같은 금액을 증여받더라도 증여자와의 관계, 과거 증여 이력, 증여재산의 평가방법에 따라 실제 세액은 달라질 수 있습니다.따라서 단순히 “공제금액 이하니까 세금이 없겠지”라고 판단하기보다 전체 증여 내역을 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 오늘은 증여세 신고기한, 홈택스 증여세 신고 방법, 제출서류와 신고 전 주의사항까지 정리해 보겠습니다.목차증여세 신고기한은 언제까지?홈택스 증여세 신고 방법증여재산공제와 과거 증여 .. 2026. 9. 30.
과점주주 간주취득세 총정리|비상장주식 취득 시 과세 요건·계산·신고기한 과점주주 간주취득세 총정리|비상장주식 취득 시 과세 요건·계산·신고기한김광희 세무사입니다.법인의 주식을 사는 거래는 보통 주식 자체에 대한 세금만 생각하기 쉽습니다. 그러나 부동산이나 차량, 기계장비 등 취득세 과세대상 자산을 보유한 비상장법인의 지분을 취득하여 과점주주가 되면 이야기가 달라집니다.실제 부동산의 소유권을 이전받지 않았더라도 세법상 해당 법인의 자산을 일정 비율 취득한 것으로 보아 과점주주 간주취득세가 발생할 수 있기 때문입니다.특히 가족이나 관계회사의 지분까지 합산했을 때 50%를 초과하는 경우, 기존 과점주주의 지분율이 추가로 증가하는 경우에는 예상하지 못한 세금이 생길 수 있습니다. 주식 양수도나 M&A를 앞두고 있다면 거래대금뿐 아니라 간주취득세까지 함께 검토해야 합니다.목차1. 과.. 2026. 9. 30.
주택 취득세 계산부터 세율·신고기한·카드납부까지 한 번에 정리 주택 취득세 계산부터 세율·신고기한·카드납부까지 한 번에 정리김광희 세무사입니다.아파트나 주택을 매수할 때 매매대금만 준비하면 된다고 생각하기 쉽지만, 실제로는 취득세와 지방교육세, 경우에 따라 농어촌특별세까지 함께 고려해야 합니다. 특히 주택 취득세는 취득가액, 세대별 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 세율 차이가 크기 때문에 계약 전에 예상 세액을 확인하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 주택 취득세 계산 방법부터 1주택자와 다주택자의 취득세율, 신고·납부기한, 위택스 계산기와 카드납부 방법까지 실무적으로 정리해 보겠습니다.목차주택 취득세란?취득세 과세표준과 계산 방법1주택·다주택 취득세율취득세 신고 및 납부기한위택스 계산기와 카드납부주택 취득 전 꼭 확인할 사항 1. 주택 취득세란?취득세는 부동산이.. 2026. 9. 30.
재건축 아파트 양도세 비과세, 원조합원·승계조합원 보유기간 총정리 재건축 아파트 양도세 비과세, 원조합원·승계조합원 보유기간 총정리 김광희 세무사입니다.재건축이나 재개발 아파트를 양도할 때 가장 많이 확인하는 부분 중 하나가 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 위한 보유기간과 거주기간입니다.일반 아파트라면 취득일부터 양도일까지 계산하면 비교적 간단하지만, 재건축 아파트는 기존 주택이 조합원입주권으로 바뀌었다가 다시 신축주택으로 전환됩니다. 특히 원조합원인지 승계조합원인지에 따라 재건축 아파트 양도세 비과세 보유기간의 계산 방법이 달라질 수 있으므로 주의해야 합니다.오늘은 재건축 아파트의 양도세 비과세 요건과 원조합원·승계조합원의 보유기간 및 거주기간 계산 방법을 사례와 함께 살펴보겠습니다.목차1. 재건축 아파트 양도세 비과세 기본요건2. 원조합원의 보유기간 계산3. 승계.. 2026. 9. 30.
증여받은 주택 양도세 총정리|이월과세 10년과 1세대 1주택 비과세 증여받은 주택 양도세 총정리|이월과세 10년과 1세대 1주택 비과세김광희 세무사입니다.부모나 배우자로부터 주택을 증여받은 뒤 매도하려는 경우에는 증여세만 보고 판단해서는 안 됩니다. 증여 후 일정 기간 안에 양도하면 수증자의 취득가액이 아니라 증여자의 과거 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산하는 증여 이월과세가 적용될 수 있기 때문입니다.특히 2023년부터 적용기간이 5년에서 10년으로 확대되면서 증여와 향후 양도를 하나의 거래처럼 연결하여 검토하는 것이 더욱 중요해졌습니다. 1. 증여받은 주택 이월과세란?배우자 또는 직계존비속에게서 증여받은 주택을 일정 기간 안에 양도하면, 원칙적으로 증여 당시 평가액을 취득가액으로 사용하지 않고 증여자가 해당 주택을 취득했을 당시의 취득가액을 기준으로 양도차익을 계산.. 2026. 9. 30.
2026 프리랜서 종합소득세 신고, 3.3% 환급부터 N잡러 절세까지 총정리 2026 프리랜서 종합소득세 신고, 3.3% 환급부터 N잡러 절세까지 총정리김광희 세무사입니다.프리랜서로 일하다 보면 보수를 받을 때마다 3.3%를 공제한 금액이 입금되는 경우가 많습니다. 강사, 작가, 디자이너, 개발자, 유튜버 등 독립적으로 인적용역을 제공하는 프리랜서에게 흔히 볼 수 있는 방식입니다.그런데 여기서 중요한 점이 있습니다. 3.3%를 공제했다고 해서 세금 신고가 모두 끝난 것은 아닙니다. 3.3%는 소득세 3%와 지방소득세 0.3%를 지급자가 미리 원천징수한 금액으로, 최종 세금은 다음 해 5월 종합소득세 신고를 통해 다시 계산하게 됩니다.오늘은 프리랜서 종합소득세 신고, 3.3% 환급, 직장인 N잡러 합산신고, 필요경비와 신고방법을 중심으로 살펴보겠습니다. 1. 프리랜서 3.3%는 최.. 2026. 9. 29.
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