전체 글127 부동산 거래 다운계약서 처벌과 불이익, 과태료부터 양도세 비과세 제한까지 다운계약서 처벌과 불이익, 과태료부터 양도세 비과세 제한까지김광희 세무사입니다.“계약서 금액만 낮추면 서로 세금을 아낄 수 있지 않을까요?” 이런 제안을 받았다면 뒤따를 책임을 먼저 생각해야 합니다. 다운계약서는 추가 세금과 과태료는 물론, 양도소득세 비과세 제한과 형사처벌로 이어질 수 있습니다. 매도인과 매수인이 계약 전에 알아야 할 핵심을 정리합니다.목차다운계약서와 저가매매의 차이부동산 허위신고 과태료추징세액과 가산세 계산양도세 비과세·감면 제한형사처벌과 공인중개사 책임적발 경로와 자진신고 감면 1. 다운계약서와 저가매매는 다릅니다다운계약서란 실제로 주고받은 금액보다 낮은 금액을 기재한 매매계약서입니다. 실제 매매대금은 8억원인데 계약서에는 7억원으로 적는 방식이 대표적입니다. 양도차익이나 취득세 과.. 2026. 10. 8. 미성년 자녀 증여세 면제 한도, 절세 방법｜10년, 2천만원 공제부터 조부모 증여 순서까지 미성년 자녀 증여세 면제 한도, 절세 방법｜10년, 2천만원 공제부터 조부모 증여 순서까지김광희 세무사입니다.자녀 명의 통장에 목돈을 넣기 전에는 금액뿐 아니라 증여 시점과 순서를 함께 살펴야 합니다. 같은 4천만원을 주더라도 부모와 조부모 중 누가 먼저 증여했는지에 따라 세금이 달라질 수 있습니다. 오늘은 미성년 자녀 증여재산공제와 성년 이후 추가 공제, 10년 주기 증여 계획을 사례로 정리합니다.목차미성년 자녀 공제 한도와 합산 범위만 19세 이후 추가 증여 가능 금액성년까지 원금 7천만원 마련하는 방법조부모 증여와 세대생략 할증증여 순서에 따른 세금 비교증여세 신고와 자금출처 관리 1. 미성년 자녀 공제는 10년간 2천만원 국내 거주자인 자녀가 직계존속에게 증여받으면, 만 19세 미만은 10년간 2.. 2026. 10. 8. 형제자매 생활비 지원, 증여세 비과세 받을 수 있을까? 형제자매 생활비 지원, 증여세 비과세 받을 수 있을까?김광희 세무사입니다.취업을 준비하는 동생에게 매달 돈을 보내거나 형편이 어려운 언니의 생활비를 대신 부담하는 경우가 있습니다. 가족을 돕는 마음으로 보낸 돈이지만, 세법에서는 지원 목적과 부양관계에 따라 판단이 달라집니다. 형제자매 생활비는 무조건 비과세도, 무조건 과세도 아닙니다. 실제 생계를 함께하는지부터 확인해야 합니다.목차생활비 증여세 비과세의 기본 요건형제자매는 왜 생계 여부가 중요할까?사례로 비교하는 과세 판단부모·자녀와 조부모 지원의 차이비과세와 1천만원 공제 구분하기생활비 송금 전 챙길 증빙 1. 생활비 증여세 비과세의 기본 요건「상속세 및 증여세법」 제46조 제5호는 사회통념상 인정되는 피부양자의 생활비와 교육비 등을 비과세 대상으로 .. 2026. 10. 8. 8년 자경농지 양도소득세 감면, 분할 매도로 2억 원까지 감면 가능할까? 8년 자경농지 양도소득세 감면, 분할 매도로 2억 원까지 가능할까?김광희 세무사입니다.오랫동안 농사를 지은 땅을 팔 때 “올해와 내년에 나누어 팔면 세금을 더 줄일 수 있을까요?”라는 질문을 받습니다. 8년 자경농지 양도소득세 감면은 매도 시기에 따라 혜택이 달라질 수 있지만, 연도만 나눈다고 감면 한도가 늘어나지는 않습니다. 분필 시점과 매수인, 잔금 일정까지 함께 확인해야 합니다.목차8년 자경농지 감면의 기본 요건연간 1억 원·5개 과세기간 2억 원분할 매도해도 한도가 합산되는 경우분할 매도 전 검토할 네 가지 방법계약 전에 준비할 자료와 일정 1. 8년 자경농지 감면의 기본 요건조세특례제한법 제69조는 일정한 거주·자경 요건을 갖춘 농지의 양도소득에 대해 한도 내에서 양도소득세를 100% 감면합니다.. 2026. 10. 8. 동업계약서 작성법 총정리｜필수 조항부터 수익분배·탈퇴 정산까지 동업계약서 작성법 총정리｜필수 조항부터 수익분배·탈퇴 정산까지 김광희 세무사입니다.“투자금은 반씩 냈는데 왜 일은 나만 할까요?” 동업을 시작할 때는 함께 벌 돈을 생각하지만, 갈등은 업무량과 비용 부담에서 시작되곤 합니다. 친구나 가족과의 창업도 예외는 아닙니다.동업계약서는 돈을 넣는 순간부터 사업을 정리하는 날까지 적용할 운영 기준입니다. 오늘은 동업계약서 작성법과 필수 조항, 공증 및 세무상 주의점을 정리합니다.목차동업계약서의 의미와 법적 효력출자금과 수익분배 기준 정하기역할과 의사결정 조항 작성하기탈퇴·해산 시 정산 방법 마련하기작성 시기와 서명·공증 확인하기공동사업자 등록과 세무 관리 1. 동업계약서의 의미와 법적 효력동업계약서는 공동사업에 참여하는 사람들의 권리와 의무를 문서로 정한 약속입니.. 2026. 10. 7. 2026 양도소득세 이월과세 총정리: 부동산 10년·주식 1년, 예외까지 2026 양도소득세 이월과세 총정리: 부동산 10년·주식 1년, 예외까지김광희 세무사입니다.“배우자에게 증여한 뒤 같은 가격에 팔면 양도세가 없을까요?” 가족 간 증여 상담에서 자주 나오는 질문입니다. 증여재산공제로 증여세가 없더라도, 매도할 때는 예상하지 못한 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 바로 양도소득세 이월과세 때문입니다. 부동산과 주식의 적용기간부터 2026년 달라진 사망 예외까지 살펴보겠습니다. 목차증여가액으로 계산하면 안 되는 이유부동산·주식 적용 대상과 기간취득가액·필요경비와 세액 비교이월과세가 배제되는 경우가족 증여 전 확인할 사항 1. 증여가액으로 계산하면 안 되는 이유이월과세는 증여받은 재산을 정해진 기간 안에 양도할 때, 취득가액을 증여 당시 평가액 대신 증여자가 처음 취득한 금액.. 2026. 10. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 22 다음 반응형
