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자녀가 부모에게 증여할 때 증여세는? 공제한도 5천만원과 절세방법 총정리 자녀가 부모에게 증여할 때 증여세는? 공제한도 5천만원과 절세방법 총정리김광희 세무사입니다.증여라고 하면 일반적으로 부모가 자녀에게 재산을 이전하는 모습을 먼저 떠올립니다. 하지만 최근에는 자녀가 부모님의 노후생활비를 지원하거나 주택 구입자금, 병원비, 부채상환자금 등을 부담하는 경우도 많아지고 있습니다.문제는 가족끼리 주고받은 돈이라고 해서 모두 세금 문제가 없는 것은 아니라는 점입니다. 자녀가 부모에게 현금이나 부동산 등을 무상으로 이전하면 원칙적으로 증여세 과세대상이 될 수 있습니다.오늘은 자녀가 부모님께 재산을 증여할 때 적용되는 증여세 공제한도와 10년 합산 기준, 부모님에게 나누어 증여하는 방법, 생활비·병원비 비과세 요건까지 실무에서 꼭 알아야 할 내용을 정리해 보겠습니다. 목차자녀가 부모에.. 2026. 9. 18.
부부 공동명의 아파트 양도소득세 계산방법｜기본공제·고가주택 12억·장기보유특별공제 총정리 부부 공동명의 아파트 양도소득세 계산방법｜기본공제·고가주택 12억·장기보유특별공제 총정리 김광희 세무사입니다.아파트를 취득할 때 부부 공동명의를 선택하는 분들이 많습니다. 보유 단계의 세금뿐 아니라 향후 주택을 매도할 때 발생하는 양도소득세를 분산하는 효과까지 고려하기 때문입니다.그런데 공동명의 아파트를 실제로 매도하려고 보면 의외로 헷갈리는 부분이 많습니다. 매매가격을 부부가 절반씩 신고하는 것인지, 기본공제는 각각 받을 수 있는지, 12억 원 고가주택 기준도 지분별로 나누는 것인지 등을 정확하게 구분해야 합니다.오늘은 부부 공동명의 아파트 양도소득세 계산방법과 신고 시 주의사항을 실무 중심으로 정리해 보겠습니다. 목차공동명의 아파트 양도세의 기본 원칙양도가액·취득가액·필요경비 계산방법공동명의가 양도세.. 2026. 9. 18.
정육점 창업 세무 가이드｜사업자등록부터 부가가치세·과세·면세, 의제매입세액공제까지 정육점 창업 세무 가이드｜사업자등록부터 부가가치세·과세·면세, 의제매입세액공제까지 김광희 세무사입니다.정육점 창업을 준비하면서 가장 많이 받는 질문 중 하나가 “고기는 부가가치세가 면제되는데 정육점도 면세사업자로 등록하면 되나요?”라는 질문입니다.생고기만 판매한다면 면세사업자로 운영할 수 있지만, 실제 정육점에서는 양념육이나 수제 돈가스, 소시지, 소스, 밀키트 등 다양한 상품을 함께 판매하는 경우가 많습니다. 이때부터는 단순한 면세사업자가 아니라 과세·면세 겸영사업자에 해당할 수 있어 사업자등록부터 매출·매입 관리까지 달라집니다. 오늘은 정육점 창업을 준비하는 분들이 놓치기 쉬운 영업신고, 사업자등록, 간이과세자와 일반과세자 선택, 부가가치세 신고, 의제매입세액공제까지 실무 중심으로 정리해 보겠습니다... 2026. 9. 18.
유기정기금 증여, 자녀에게 매달 저축하면서 증여세 줄이는 방법 유기정기금 증여, 자녀에게 매달 저축하면서 증여세 줄이는 방법김광희 세무사입니다.자녀에게 재산을 이전하는 방법이라고 하면 보통 목돈을 한 번에 증여하는 방식을 먼저 생각합니다. 하지만 자녀가 어릴 때부터 매달 일정 금액을 저축하거나 적금을 들어줄 계획이라면 유기정기금 증여를 검토해 볼 필요가 있습니다.유기정기금은 앞으로 일정 기간 지급할 금액을 단순 합산하는 것이 아니라 미래에 받을 금액을 현재가치로 할인하여 평가하는 방식입니다. 따라서 실제로 자녀에게 이전되는 총금액보다 세법상 증여재산가액이 낮아질 수 있다는 특징이 있습니다.이번 글에서는 자녀 증여 절세 방법으로 활용되는 유기정기금의 의미와 평가방법, 증여세 신고 및 실무상 주의사항을 정리해 보겠습니다.목차유기정기금 증여란?일반 증여보다 유리한 이유유.. 2026. 9. 18.
부동산 증여 취득세 계산방법｜시가인정액·증여 취득세율·12% 중과 총정리 부동산 증여 취득세 계산방법｜시가인정액·증여 취득세율·12% 중과 총정리김광희 세무사입니다.부모가 자녀에게 아파트나 주택을 증여할 때 가장 먼저 떠올리는 세금은 보통 증여세입니다. 하지만 실제 증여를 실행할 때는 부동산을 받는 자녀에게 발생하는 취득세도 반드시 함께 계산해야 합니다.특히 2023년부터 부동산 무상취득의 취득세 과세표준이 크게 달라졌습니다. 과거에는 주로 공시가격인 시가표준액을 기준으로 취득세를 계산했지만, 현재는 원칙적으로 실제 시장가치를 반영한 시가인정액을 기준으로 합니다.따라서 시세와 공시가격의 차이가 큰 아파트라면 생각했던 것보다 취득세가 상당히 커질 수 있습니다. 오늘은 부동산 증여 취득세 계산방법, 시가인정액, 증여 취득세율과 12% 중과를 중심으로 정리해 보겠습니다.목차2023.. 2026. 9. 18.
부모 집에 자녀가 공짜로 살면 증여세? 주택 무상거주 증여세·임대소득세 총정리 부모 집에 자녀가 공짜로 살면 증여세? 주택 무상거주 증여세·임대소득세 총정리김광희 세무사입니다.부모님 명의의 아파트에 자녀가 보증금이나 월세 없이 거주하는 경우가 있습니다. 가족끼리 집을 빌려주는 것이기 때문에 세금과는 관계없다고 생각하기 쉽습니다.하지만 세법의 관점은 다릅니다. 부모가 소유한 부동산을 자녀가 무상으로 사용하면 자녀는 임대료를 내지 않는 경제적 이익을 얻은 것으로 볼 수 있기 때문입니다.특히 주택 가격이 높다면 부동산 무상사용이익에 대한 증여세가 발생할 수 있습니다. 반면 집을 제공한 부모의 소득세는 자녀가 해당 주택에 실제 거주하는지에 따라 결론이 달라질 수 있습니다.오늘은 부모 집에 자녀가 무상으로 거주할 때 발생할 수 있는 세금 문제를 실무 중심으로 정리해 보겠습니다.목차부모 집에.. 2026. 9. 18.
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